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物件の賃料は何で決まる?間違いだらけの物件探し  。.:*・゚ 月10万円 2.8倍楽しくなる 頑張らない 一人暮らし .。.:*・゚

 

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家賃は誰が決める?

 

今、一人暮らしの物件探しをしている方に質問です。

 

賃料家賃は何によって決まると思いますか?

 

 

 

駅からの距離?築年数?間取り?付帯設備?沿線の人気状況?

 

そのどれも間違いでは、ありませんが正解でもありません。

 

 

その答えは『大家さんが全てを決める』です。

 

もちろん上記の条件も加味されますが、

 

基本は大家さんがいくら取りたくて、尚且つ入居者が見込めることです。

 

ですので希少価値のある物件や需要のある物件は高くなりがちです。

 

 

 

基本的な相場というものはありますが、

 

大家さんというフィルターを通す分賃料の価格の幅が大きくでるということです。

 

 

 

また大家さんが投資でやっているのか、

 

小遣いがでればと思ってやっているのかなど

 

条件は明らかに地域のどう条件の物件と比べても明らかに違うものも多いです。

 

 

また空室を多く持っていたりする大家さんは、

 

安めの物件で礼金を下げたりフリーレントをつけたりと

 

至れり尽くせりな条件に変えて募集したりということもあります。

 

 

ですのでこれから物件を探される方には、

 

すぐに物件に飛びつくのではなく、なるべく時間の余裕を持って

 

物件探しされることをお薦めします。

 

一人暮らし物件検索

あなたがその物件で生活するのは、あなた自身のためであって

 

   大家さんの生活を支えるためではないのですから。

 

あと不動産会社の営業さんは、

 

たいてい個人的に仲良くしている不動産オーナーの物件

 

(営業さんに内密にバックマージンを渡している方もいたりします)

 

を優先的に紹介したりします。実際には何件か内見する物件に混ぜたりします。

 

ですので、あまり不動産会社任せにせずしっかり探しましょう。

 

 

 

貴方にあういい物件が見つかりますように

 

 

 

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